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装修新房阳台封不封?要不要留地漏?

2019-11-12

由于各城市小区规定不同,不少业主在封阳台这个工作上没有选择权。


例如我地点小区的物开发商,要求保持建筑的外立面的共同,约好业主不能封阳台(购房合同写明),还只能装共同规格的不锈钢防盗网。


而部分小区,房子交付的时分现已装好。


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那么在可以选择的情况下,商品房的阳台封仍是不封比较好呢?




封阳台的优点


安全性:小孩生动好动,好奇心强,避免他们攀爬变成悲剧,必要的话还需求加装儿童锁。(防盗网同效果)




降噪保温:隔离室外噪音(广场舞,马路噪音等),减低室表里温差的影响。建议加装门窗密封条,假设要求比较高,可以装断桥铝门窗(价格也翻一番)




3.防尘、雾霾:空气污染严重的区域的痛……除了要封闭门窗,还需求装带高效过滤新风系统,污染严重的话还得再加装空气净化器辅佐……


提高室内运用率:可以避免风吹雨打,可以当一个小房间用(书房、健身房、储物室、客厅扩展),但可能存在阳光直晒问题,建议加装窗布。


需求留意的问题


1.对采光通风有必定的影响,假设是长时间封闭,通风需求凭仗新风系统进行辅佐换气。


2.阳台假设改形成其他功用,例如书房茶馆等,没有了暴晒的主力区,需求添置烘干机或运用其他区域。


3.假设开发商有预留下水口,好预留地漏的方位和做防水,避免雨水洒入等意外情况。




4.入住之后再改造门窗的本钱比较大,封阳台的资料,预算内尽量选好点的,温差大的区域,可以节约不少的制冷/制热的费用,有条件一步到位选断桥铝的,虽然费用要翻一倍。


5.假设平时喜欢养花花草草,大部分都需求通风和光照,封闭的阳台很难养活,只能在两者之间选择。




小结讨论


封闭阳台首要原因是:保温、降噪、空气污染。业主可以依据实时需求开封闭合。


除了大户型或别墅(带露台那种)或许有多个阳台,寸土寸金,大部分情况下仍是建议封起来,能更好的运用。




假设是花草爱好者,预算够的话,封闭阳台+装新风系统保证换气也是可以的。


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